アクス御殿山

  • 東京都品川区北品川五丁目

  • 山手線 / 大崎駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 14階建 / 123戸 / SRC造

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価格偏差値

37.0
割高

推定相場価格より15%割高

販価
12,980万円
232.6万円/㎡
相場
11,283万円
202.2万円/㎡
7,373
9,980
12,586
15,193
AI査定結果
推定相場価格
11,283万円
202.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,980万円〜12,586万円
178.8万円/㎡〜225.6万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
アクス御殿山
12,980万円（232.6万円/㎡）/ 7階 / 55.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴44件の平均平米単価は172.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（232.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2112,980万円232.6万円7階 55.8㎡ 2LDK東
2026/05/1515,490万円232.6万円11階 66.6㎡ 3LDK西
2026/05/1111,990万円170.8万円2階 70.2㎡ 2LDK南西
2026/04/1912,380万円221.9万円6階 55.8㎡ 2LDK東
2026/02/109,980万円172.3万円6階 57.92㎡ 2SDK南西
2026/02/0715,990万円240.1万円11階 66.6㎡ 3LDK西
2025/10/1711,900万円169.5万円2階 70.2㎡ 2LDK南西
2025/08/2414,380万円204.8万円14階 70.2㎡ 3LDK西
2025/08/2012,480万円187.4万円11階 66.6㎡ 2LDK西
2025/08/1010,980万円179.7万円8階 61.1㎡ 2LDK東
2025/07/2512,800万円182.3万円2階 70.2㎡ 2LDK南西
2025/07/2214,800万円210.8万円9階 70.2㎡ 3LDK西
2025/04/2811,800万円168.1万円10階 70.2㎡ 3LDK西
2025/03/1811,800万円168.1万円1階 70.2㎡ 3LDK北西
2025/03/1511,980万円170.7万円9階 70.2㎡ 3LDK西
2025/03/1411,980万円170.7万円9階 70.2㎡ 3LDK+南西
2025/03/0912,100万円172.4万円14階 70.2㎡ 3LDK西
2025/02/2210,980万円182.9万円9階 60.04㎡ 3LDK東
2025/02/1613,000万円185.2万円10階 70.2㎡ 3LDK西
2025/02/1312,900万円183.8万円9階 70.2㎡ 3LDK南西
2025/01/2613,800万円196.6万円9階 70.2㎡ 3LDK南西
2025/01/1214,800万円210.8万円9階 70.2㎡ 3LDK+南西
2025/01/029,280万円132.2万円11階 70.2㎡ 3LDK西
2024/09/179,090万円156.9万円5階 57.92㎡ 1SLDK東
2024/08/309,090万円156.9万円5階 57.92㎡ 2LDK東
2024/08/109,290万円160.4万円5階 57.92㎡ 1LDK+S東
2024/08/069,290万円160.4万円5階 57.92㎡ 3LDK東
2024/08/039,290万円160.4万円5階 57.92㎡ 1SLDK南西
2024/07/299,500万円135.3万円11階 70.2㎡ 3LDK西
2024/07/289,290万円160.4万円5階 57.92㎡ 2LDK東
2024/07/209,490万円163.8万円5階 57.92㎡ 1SLDK東
2024/06/279,490万円163.8万円5階 57.92㎡ 2LDK東
2024/06/099,690万円167.3万円5階 57.92㎡ 1SLDK南西
2024/05/249,690万円167.3万円5階 57.92㎡ 1LDK+東
2024/05/239,880万円140.7万円9階 70.2㎡ 2LDK南西
2024/03/319,690万円167.3万円5階 57.92㎡ 2LDK南
2024/03/309,690万円167.3万円5階 57.92㎡ 3LDK東
2024/01/299,980万円142.2万円11階 70.2㎡ 3LDK西
2023/12/277,480万円129.1万円5階 57.92㎡ 1LDK東
2023/11/2511,980万円159.6万円3階 75.05㎡ 3LDK南西
2023/10/207,680万円132.6万円5階 57.92㎡ 1LDK東
2023/09/057,980万円143.0万円5階 55.8㎡ 2LDK東
2023/08/298,280万円148.4万円5階 55.8㎡ 2LDK東
2023/06/1310,790万円153.7万円14階 70.2㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は188.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（232.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
アクス御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 12,980万円232.6万円55.8㎡2LDK7階 / 14階建 東1996年123戸SRC
2026/04/22ルイシャトレ目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 10,980万円193.5万円56.74㎡1LDK12階 / 15階建 南西1999年95戸SRC
2026/02/24アデニウム武蔵小山
品川区荏原二丁目
武蔵小山駅9分 10,800万円176.2万円61.3㎡1LDK+S8階 / 10階建 南東2001年110戸SRC
2026/04/22ユニーブル島津山
品川区東五反田一丁目
五反田駅5分 11,980万円212.1万円56.48㎡2LDK4階 / 10階建 北西2001年89戸SRC
2026/05/10ルイシャトレ五反田
品川区東五反田二丁目
五反田駅6分 12,500万円192.6万円64.89㎡2LDK13階 / 13階建 南1997年84戸SRC
2026/05/24ゲートシティ大崎サウスパークタワー
品川区大崎一丁目
大崎駅5分 9,300万円186.0万円50㎡1LDK16階 / 20階建 東1998年157戸SRC
2026/05/11クレッセント品川
品川区東品川一丁目
北品川駅6分 11,480万円175.6万円65.36㎡2LDK+S5階 / 11階建 南1999年135戸SRC
2026/05/30カーサ大井町
品川区東大井五丁目
大井町駅4分 9,680万円194.1万円49.88㎡2LDK2階 / 12階建 南西1998年104戸SRC
2026/04/26ミサワホームズ東大井
品川区東大井一丁目
鮫洲駅6分 10,990万円177.5万円61.92㎡3LDK5階 / 9階建 東1996年109戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、品川区では5.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（232.6万円）は品川区の平均と比較して76.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
品川区
131.5万円/㎡
前年比-5.2%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アクス御殿山
所在地東京都品川区北品川五丁目
交通山手線大崎駅徒歩5分
築年月1996年
階数14階建
総戸数123戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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